Поиск по блогу
Что понимают под «малогабаритной квартирой» в разных странах мира? (24 photos)
развернутьНачнем издалека и с больших цифр. Как выяснилось, Австралия — одна из комфортных в вопросе малогабаритного жилья стран. В апреле 2015 года Правительство Нового Южного Уэльса законодательно увеличило минимально допустимый размер для новостроек. По их мнению, маленькая квартира с одной спальней не должна быть меньше 56 кв.м (против прежних 50 кв.м). Сиднейцы, кстати, не слишком довольны таким регулированием — квартир будет построено меньше, цена «лишних метров» увеличит стоимость квартиры в целом. Ходят слухи, что Мельбурн следующий на очереди в регулировании вопроса строящихся квартир.
В отличие от российских малогабаритных квартир, которые сдаются «в бетоне» (а отечественная муниципальная отделка предполагает не самые качественные материалы), в Австралии квартиры предлагаются не просто с готовой хорошей отделкой, но даже укомплектованные бытовой техникой.
ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
Houzz Австралия: Жизнь как чудо на 24 квадратных метрах
В среднем минимальный размер квартиры в Токио составляет порядка 25 кв.м (хотя в некоторых районах, например, в оживленном Сибуя, можно найти жилье и вовсе площадью 18 кв.м). Речь, в этом случае, идет об одноместном проживании. Типичная Японская квартира-студия, как бы мы ее называли, имеет площадь 20-40 кв.м, а если вы заселяетесь с семьей, то минимальный размер пространства будет уже варьироваться от 40 до 75 кв.м.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Еще 9 фото из этого проекта японской квартиры
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Еще 13 фото из этого проекта японской квартиры
Если вы присматриваете жилье в старой Европе, то практически во всех странах ситуация схожая. Так, в солнечной Испании минимальная площадь маленькой квартиры с 2008 года составляет не менее 30 кв.м, но в среднем варьируется от 50 до 70 кв.м.
Испанцы довольно редко арендуют жилье в небольших городах — скорее, они будут жить как можно дольше под родительской крышей в семейном доме. Цена недвижимости в Мадриде и Барселоне, крупных городах, довольно велика, так что нехватка пространства вынуждает архитекторов изобретать весьма остроумные решения для организации пространства в рамках квартиры-студии.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Все фото этого проекта-трансформера в Барселоне
Благодаря такой конструкции интерьер малогабаритной квартиры легко трансформировать под разные сценарии, при этом все вещи — книги, электроприборы и даже кровать — остаются на своих местах.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Видео мадридской студии, превращающейся в пятикомнатную квартиру
Другие фотографии этой квартиры
Если уж кому-то и жаловаться на тесноту маленьких квартир, то французам. По закону студия-новостройка должна быть не менее 30 кв.м, а если вы покупаете студию на вторичном рынке — допустима квартира размером 27 кв.м.
Если речь идет о квартире с одной спальней (то, что мы называем «двухкомнатной»), то парижские нормативы вполне сопоставимы со среднерусскими хрущевками — 46 кв.м и 41 кв.м. (новостройка и «вторичка»).
Факт: Если вы арендуете жилье в Париже, на одного человека вам должны предложить не меньше 9 кв.м.
ЧИТАТЬ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz Франция: Студия для студентки на 18 квадратных метрах
ЧИТАТЬ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz Франция: Богемный дух в старой мастерской
Конечно, есть некоторые различия между городами, и в крупных населенных пунктах минимальная планка повышается, но, по закону, меньше этой цифры архитекторы просто не имеют право проектировать современное жилье.
Впрочем, в Риме или Венеции до сих пор встречаются микроквартиры площадью 7-10 кв.м. Подобные «холостяцкие» комнатушки римляне используют в качестве ночлега в рабочие дни, дабы избежать колоссальных пробок, коими славится Вечный город. В объявлениях о продаже подобные квартиры описывают как «функциональные» и «практичные», но редко встречаются упоминания о том, что в квартире имеются окна.
ЧИТАТЬ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz Италия: Винтаж и современность в доме открытых пространств
Оказывается, в туманном Альбионе законодательно закрепленного минимального размера жилья до сих пор не существует. Но ситуация может измениться в любой момент, поскольку правительство уже взялось за исследование проблем в области жилищного строительства.
Если говорить об результатах опроса британских домовладельцев, то последний проводился в 2011 году, и согласно этому опросу минимальный размер дома с одной спальней в Англии составляет 46 кв.м, а квартира с тремя спальнями — 88 кв.м. Что, конечно же, совершенно не отрицает существования микро-квартир в аренду и на продажу (одно из таких объявлений мы нашли в сети — в Лондоне, в районе Найтсбридж, предлагалась студия площадью 7,5 кв.м, причем, речь шла о квартире со всеми удобствами — кроватью, кухней и санузлом).
В отличие от европейской традиции, в России размер маленьких квартир, как известно, никто не измеряет спальнями. Есть постановление правительства, по которому на одного человека положено иметь 12 кв.м. общей площади. Но норма эта имеет силу только в отношении квартир из домов под снос. Все мы хорошо помним то время, когда в малогабаритной хрущевке размером 30 кв.м. и с кухней не более 5 м размещалась целая семья с ребенком, а также с бабушкой и дедушкой впридачу. Однако заветная дюжина метров в законе давала им уверенность в том, что при расселении старого дома новую квартиру они получат уж точно гораздо больше и согласно «человеческому» метражу!
ЧИТАТЬ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz тур: Солнце круглый год на 23-х метрах московской квартиры-студии
Если же брать типовые дома, то средний размер небольшой квартиры у нас составляет порядка 45-55 кв.м.
ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
Houzz тур: Лофт в Москве с неожиданной стеклянной стеной
Как правило, маленькая квартира в Швеции продается сдается с качественным ремонтом «от дизайнера», как бы мы это назвали в России. Местные агентства недвижимости Alvhem или Stadshem знамениты на весь мир: чтобы сдать или продать жилье, они работают командой дизайнеров, — декорируют и фотографируют интерьеры со стилистом. Съемка получается такой вдохновляющей, что ее дружно перепечатывают дизайн-блоги по всему миру: именно плоды их работы в сознании обывателя формируют представление о скандинавском стиле и маленьких квартирах с белыми стенами.
Если говорить о статистике квадратных метров, то минимальное «студенческое» жилье в Швеции можно найти размером около 17 кв.м, а метраж самой маленькой квартиры с одной спальней исчисляется приблизительно 20 кв.м. Средние квартиры, сдаваемые теми же застройщиками, составляют примерно 40 кв.м.
Факт: В Швеции есть закон, по которому вы можете построить на своей земле жилье площадью до 25 кв.м без получения особого разрешения. С принятием этого закона начался настоящий шведский бум на постройку нестандартного микро-жилья (если будете гуглить, оно называется attefallshus).
По закону в немецкой новостройке должно быть отопление, водопровод, плита и некое «достаточное» количество света и воздуха. Никаких четких нормативов по метражу в общегосударственном законодательстве нет — каждая земля (область) придерживается собственных.
Если речь идет о семье, то метраж рассчитывают аналогично российскому: положено 9-10 кв.м на взрослого и 4-6 кв.м — на ребенка до 6 лет. Выражается это в следующем: если вы снимаете квартиру, и ваша семья больше, чем по закону, может проживать в квартире такого метража, домовладелец имеет право расторгнуть с вами договор аренды. Иными словами, семье с шестью детьми откажут в аренде квартиры 57 кв.м.
Если говорить о студиях или апартаментах, то они не должны быть менее 22-25 кв.м (в зависимости от региона). По инициативе Bundesbauministerium (Министерство Строительства Германии), площадь микро-апартаментов в новостройках не должна быть менее 22 кв.м, включая ванную комнату и кухню.
ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
Houzz Германия: Креативный зоопарк в берлинской квартире
Нужно сказать, что немецкие реалии отличаются от законодательных норм в лучшую сторону. Так, в 2011 году средний размер жилой площади в пересчете на человека по Германии в целом составил 42,7 кв м (по данным Statistisches Bundesamt).
Если говорить о квартирах, то средний размер квартиры составляет 69.6 кв.м: если снимаете — 59.3 кв.м, средний размер собственной квартиры — 96.8 кв.м.
По данным того же опроса, для пар хотя бы с одним ребенком младше 18 лет, на человека в среднем приходится 35 кв.м собственного жилья (24,2 кв.м — на человека, если речь о съемной квартире).
Если обратиться к данным статистики (Statisches Bundesamt per 1.1. 2013 ), то средний размер жилой площади в немецкой квартире составляет 91,9 кв.м — сдаются квартиры средней площадью 69,4 кв.м, а в продаже выставляются 121,9 кв.м. Как правило, квартиры такой площади покупает семья с одним ребенком, тогда как бездетные пары выбирают жилье меньшей площади — 81.5 кв.м.
По тем же статистическим данным, 57% немцев снимают жилье, оставшиеся 43% — владеют своим.
ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…
Houzz Германия: Ностальгическая «нимейеровская» квартира в Берлине
Что лично вы называете маленькой квартирой? Сколько метров вам кажется «нормальным» иметь для проживания одного человека? Поделитесь, какова площадь вашей квартиры и сколько человек в ней живет?
This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
Комментарии