плюсы и минусы, стоит ли покупать такую недвижимость
- Физическая доступность
- Близость к земле
- Тепло и напор воды
- Меньшие счета за «коммуналку»
- Возможности для перепланировки
- Хорошие отношения с соседями
- Цена
- Безопасность
- Шум и запахи
- Влажность
- Нежилые помещения поблизости
- Сомнительные особенности
- Стоит ли покупать квартиру на первом этаже
Сразу оговоримся: мы коснемся общих моментов. Некоторые частности тоже рассмотрим, но всегда нужно делать скидку на разницу в качестве строительства, общем состоянии дома и района.
Начнем с хорошего. Какие плюсы есть у покупки квартиры на первом этаже?
Физическая доступность
Этот плюс с лихвой перевешивает все минусы, когда речь идет о маломобильных людях. Многие пенсионеры при переезде в принципе рассматривают только первые этажи.
В некоторых новостройках уже озаботились созданием безбарьерной среды, поэтому квартиры в таких домах будут хорошим выбором для людей, ограниченных в подвижности.
Что касается полностью здоровых жильцов, то здесь первый этаж поможет сэкономить время, силы и деньги. Например, при заказе крупногабаритных предметов платить приходится за подъем на каждый этаж. При ремонте выйдет ощутимая экономия.
Правда, подкачать ноги, поднимаясь на свой этаж пешком, не выйдет.
Первый этаж оценят и новоиспеченные родители. Спустить прогулочную коляску и младенца хотя бы с третьего этажа хрущевки — тот еще квест.
В бюджетных новостройках могут быть перебои с работой лифта. Для жильцов какого-нибудь двадцатого этажа такой принудительный фитнес рискует превратиться в серьезную проблему.
Близость к земле
Этот плюс важен постольку, поскольку во дворах часто предусмотрены зеленые насаждения. Если речь идет о недвижимости, построенной в советский период, первый этаж обладает серьезным преимуществом.
С высокой долей вероятности под окнами будут расти деревья и располагаться клумбы. Ухаживают за ними обычно как раз жильцы первых этажей.
Можно считать эту территорию собственным садиком, разбить там цветник или вырастить кустарники. Соседи редко возражают против благоустройства.
Правда, здесь кроется и риск: в гости к вам могут наведываться различные насекомые, о существовании которых вы раньше и не предполагали. Особенно это касается домов, где первый этаж низкий.
Тепло и напор воды
При стандартной разводке коммуникаций горячая вода идет снизу вверх. За счет этого на первых этажах всегда максимальный напор воды и самые горячие батареи.
Правда, при плохом качестве изоляции снизу может идти холод, но такое бывает сравнительно редко.
Меньшие счета за «коммуналку»
Если в доме предусмотрены счетчики на батареях, то получится сэкономить на отоплении из-за предыдущего пункта. И абсолютно все жильцы первого этажа могут не платить за использование лифта.
Учтите, что по умолчанию эта опция часто присутствует в квитанции. Но избавиться от нее легко, обратившись в УК или ТСЖ.
Возможности для перепланировки
Важный пункт, о котором знают все, кто хоть раз пытался кардинально поменять планировку квартиры.
Любые серьезные изменения нужно согласовывать. На практике этим часто пренебрегают: пока у соседей стены не пошли трещинами, контролирующие инстанции ремонтом не заинтересуются.
Но если нужно будет продать квартиру, несогласованная перепланировка может стать серьезной проблемой — например, если покупатель берет ипотеку. Придется либо постфактум оформлять все документы, либо приводить фактическое состояние квартиры к исходному. Без этого, при серьезной перепланировке, банк может не одобрить кредит.
Если делать перепланировку не нарушая законы РФ и физики, то сложностей ровно три:
- несущие стены — их нельзя трогать ни при каких обстоятельствах;
- газовая плита — сложно переносить и помещение с ней должно быть изолировано стеной от жилой комнаты, то есть превратить однушку с газом в студию не получится;
- мокрые зоны — они должны располагаться только над мокрыми зонами либо над нежилыми помещениями, нельзя разместить второй санузел над соседской спальней.
Третий пункт дает квартирам на первом этаже явное преимущество: при перепланировке получается больше вариантов, так как жильцы свободны в переносе мокрых зон. Например, можно сделать два санузла вместо одного.
Перепланировка квартиры: что можно и нельзя делать
Еще один момент связан с подвальными помещениями. Их можно присоединить к своей квартире и расширить полезную площадь. Придется выдержать много бюрократических процедур, а само подвальное помещение не должно содержать внутридомовых коммуникаций. Но это вполне реальная возможность.
Хорошие отношения с соседями
Первый этаж — отличный выбор для тех, кто панически боится забыть закрыть воду и залить жильцов снизу. Отметим, что не всегда протечки случаются из-за забывчивости.
Если прорвет трубу, которую неправильно подключил сантехник, то вина и финансовая ответственность все равно лягут на собственника коммуникаций. То есть платить придется тому, в чьей квартире случилась эта неприятность.
Боитесь протечек? Спите спокойно, застраховав свою ответственность.
Лучшие способы снизить тревогу за свое здоровье, близких, имущество — это постоянная забота и страхование на разные случаи жизни. Выбирайте мультипакет или застрахуйте самое дорогое. Главное — обретите уверенность в завтрашнем дне с «Совкомбанк Страхование».
Но это не единственная почва для конфликтов.
Шум от жильцов обычно идет сверху вниз: всех раздражают топающие соседи сверху, а со звуками снизу еще можно смириться. Для любителей пошуметь первый этаж — оптимальный выбор. Раздолье для неугомонных детей: батут, скакалка, самокат — все разрешено.
Цена вопроса
Квартиры на первых этажах стоят на 10—15% меньше своих аналогов на средних. К тому же они до сих пор не так популярны. Таким образом, можно дополнительно сэкономить, попросив у продавца скидку.
Всем известно: чем дольше в экспозиции тот или иной объект, тем больше у покупателя козырей во время переговоров.
Если речь идет о первичной недвижимости, то у застройщика также можно просить скидку.
К тому же менее привлекательные объекты дольше остаются в продаже.
Как бы кто ни относился к плюсам и минусам квартир на первом этаже, есть общие законы рынка недвижимости. Локация, локация и еще раз локация — самый важный критерий. Так что, если бюджета недостаточно, лучше взять квартиру на первом этаже, но в хорошем районе. Такой объект все равно будет ликвиднее.
Планируете приобрести недвижимость? Обращайтесь к надежному партнеру!
Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.
Оформить ипотеку
А теперь поговорим о минусах жизни на первом этаже, их тоже немало.
Безопасность
Из квартиры на первом этаже гораздо проще эвакуироваться во время пожара.
Но и забраться в нее злоумышленникам удобнее. Не зря квартиры на первых этажах зачастую пестрят неэстетичными решетками.
Но здесь нужно учитывать, что в наше время большинство квартирных краж совершается по наводке. То есть преступники выбирают не самые доступные квартиры, а самые привлекательные.
В зоне риска жильцы, которые демонстрируют благосостояние в социальных сетях, пускают в дом малознакомых людей и делятся информацией о предстоящих отпусках.
«Случайные» квартирные кражи тоже происходят. Тут риски зависят от общей криминогенности района.
Шум и запахи
Чем ниже этаж, тем больше звуков проникает в квартиру с улицы. На первом дополнительно можно слышать шум от входной двери, работы лифта или соседей сверху.
А что уж говорить о звуках уличных тусовок, которые могут проходить непосредственно под окнами.
Это серьезный минус, частично избавиться от него можно при помощи звукоизоляции. Но если в доме хорошая слышимость, то полностью решить проблему шума не получится.
Справедливости ради, при плохом качестве строительства акустика доставляет неудобство всем жильцам. Первым этажам приходится совсем плохо, но и на верхних полноценной тишины не будет.
Еще жильцов часто беспокоят запахи: сигарет — от курильщиков на лавочке или случайных прохожих; мусорки у подъезда; из подвала и т. д. Также не забудем про выхлопные газы, если рядом с окнами проезжают или паркуются автомобили.
Влажность
При плохом качестве строительства от подвала может идти сырость и влажность. В старых домах есть дополнительная напасть в виде черной плесени, крайне вредной для здоровья.
В качестве мер защиты используют утеплитель, но он не спасает на 100%, стоит дорого и нуждается в периодическом обновлении.
Квартиры с такими особенностями лучше в принципе не покупать. Скрыть повышенную влажность обычно сложно. При просмотре жилья обратите внимание, нет ли пятен сырости на углах, не отклеиваются ли кое-где обои; не стесняйтесь пощупать подозрительные места.
Дом, милый дом: как выбрать квартиру своей мечты
Нежилые помещения поблизости
Здесь в зоне риска и жильцы вторых этажей, но на первом нежелательное соседство ощущается максимально полно. Магазины и кафе в вашем доме становятся не удобной инфраструктурой, а источником шума, грязи и паразитов.
В жилую квартиру могут приходить мыши, тараканы и другая живность, ищущая теплого приюта и покоя. Мощная вентиляция, чужие гастрономические ароматы, вибрация и гул промышленных кондиционеров также не добавляют ни уюта, ни спокойствия и могут серьезно подпортить самочувствие и сон.
Сомнительные особенности
Считается, что на первом этаже хуже вид из окна. Но скажем прямо, на высоких этажах действительно видовых квартир не так уж много. Индустриальный пейзаж с видом на соседнюю 20-этажку или гаражи — это не то, что можно записать в плюс.
А вот деревья или аккуратные клубы — можно.
У разных людей разные представления о приватности. Многим бывает неуютно от самого факта, что в окна квартиры могут заглянуть прохожие.
Из-за этого жильцы первых этажей часто плотно завешивают окна шторами или закрывают жалюзи.
В этом случае проблемой становится отсутствие естественного освещения и необходимость платить дополнительные деньги за электричество.
Сюда же можно отнести густую зелень за окном. Да, летом это создает ощущение, что находишься не в квартире, а в частном доме или на даче. Но избыток буйной растительности сильно снижает освещенность, и часто в таких квартирах царит полумрак до самой осени.
Стоит ли покупать квартиру на первом этаже
Мы разобрали основные плюсы и минусы этого варианта. Квартира на первом этаже станет неплохим выбором для пожилых людей и тех, кто заинтересован в нестандартной планировке.
Также стоит не забывать об экономии. Жизнь на первом этаже позволит меньше платить за доставку мебели и стройматериалов. А за счет дисконта при покупке недвижимости можно выбрать квартиру в лучшем районе или с большей площадью.
Явные минусы жизни на первом этаже можно нивелировать, если выбрать дом с хорошим качеством строительства, красивым двором и без соседства с магазинами или кафе.
Стратегии поведения в конфликте | МКУ СО «КРИЗИСНЫЙ ЦЕНТР» г. Челябинск
Наверное любой человек мечтает жить спокойно: без ссор, скандалов и конфликтов. К сожалению, так получается не всегда. Мнения, взгляды, желания людей часто не совпадают. В результате могут возникнуть противоречия и, как следствие, — конфликтная ситуация.
Давайте разберемся, что же такое конфликт? Конфликт — столкновение противоположно направленных целей, интересов, позиций, мнений или взглядов людей. Предмет конфликта является важным для всех его участников. Каждая сторона готова побороться за него или иметь выгоду от решения проблемы.
Для предупреждения возникновения или преодоления конфликтных ситуаций в семейной, профессиональной, личной сфере жизни мы используем различные стратегии поведения в конфликте. Давайте рассмотрим каждую из стратегий, ее плюсы и минусы.
Стратегии поведения в конфликте:
1. Избегание. Когда мы не хотим решать проблему, либо ее не осознаем, то часто применяем стратегию избегания конфликта.
Некоторые люди конфликт воспринимают как угрозу отношениям и для того, чтобы избежать негативных последствий, отказываются обсуждать возникшую ситуацию. Когда мы уходим от разрешения проблемы, она превращается в «бомбу» замедленного действия. В любой момент может произойти «взрыв» и принести еще больший урон отношениям. Так конфликт становится скрытым, а вместо одной нерешенной проблемы приходят новые. Открытый конфликт – это «обезвреживание бомбы» на начальном этапе, когда стороны приходят к диалогу, обсуждают проблему и решают ее.
Данную стратегию можно применять, если предмет, вокруг которого развернулся спор, не так важен. Выгоднее избежать конфликта, чем ссорится из-за мелочей. Если вы чувствуете, что предмет обсуждения серьезный, то необходимо обозначить проблему и поискать совместно выходы из сложившейся ситуации.
2. Приспособление. Это стратегия соглашения с мнением или решением оппонента с целью избегания противостояния. Так человек жертвует своими интересами, теряет свою выгоду лишь бы не вступать в конфликт.
Эта стратегия может быть целесообразной, если существуют незначительные разногласия, потребность в сохранении отношений или другая сторона не готова к диалогу. Если проблема действительно серьезная, то необходимо показать важность принятия совместного соглашения.
3. Соревнование. Стратегия поведения в конфликтной ситуации, в которой важно победить и удовлетворить только свои интересы в ущерб интересам другого. Часто решение проблемы принимается в одностороннем порядке, а конфликт воспринимается как соревнование, в котором есть победитель и проигравший.
В близких и долгосрочных отношениях применение такой стратегии, в конечном счете, приведет к разрыву отношений. Кому же захочется быть все время побежденным? Тот, кто проиграл сегодня, может завтра отказаться от сотрудничества.
4. Компромисс.
Стратегия, в которой частично учитываются интересы всех сторон, путем взаимных уступок. Каждый уступает в чем-то и таким образом достигается решение проблемы. Некоторые считают, что компромисс и есть решение проблемы, однако эта стратегия хороша на начальном этапе конфликта, а вот дальше необходимо найти такое решение, в котором все стороны будут удовлетворены полностью. В этом поможет следующая стратегия.
5. Сотрудничество. Эта стратегия направлена на разрешение проблемной ситуации, которая вызвала конфликт. Здесь открыто с уважением и доверием обсуждаются причины, проясняются интересы каждой стороны, ведется поиск вариантов выхода из любых разногласий. Для этой стратегии не применимы взаимные укоры и обвинения, здесь проявляют уважение и доверие. Только так можно безопасно и результативно решить конфликт. Конечно, такая стратегия может показаться трудно применимой на практике, особенно если противоположная сторона не настроена на сотрудничество. В этом случае процесс разрешения конфликта может быть длительным и тяжелым.
При выборе данной стратегии участник стремиться разрешить конфликт таким образом, чтобы в выигрыше оказались все. Он не просто учитывает позицию другого участника, но и стремится добиться, чтобы другая сторона тоже была бы удовлетворена.
Если вы выбираете стратегию компромисса или сотрудничества, то необходимо учитывать степень напряжения в конфликте. Что же поможет снизить напряжение в конфликте и перейти к грамотному и спокойному обсуждению проблемы?
- Отследите свои эмоции. Задайте себе и своему оппоненту вопрос «Что я (ты) чувствую(ешь)?»
- Дайте слово каждому. Пусть выговорится каждая из сторон.
- Найдите точку соприкосновения ваших интересов. Что общего? Не ищите различий, они только отдаляют вас от поиска решения.
- Обсудите варианты совместного решения проблемы. Выделите взаимовыгодные предложения. Все обсуждения необходимо делать в спокойной обстановке. Темп речи спокойный, уверенный.
Таким образом, конфликт может быть полезен, если грамотно его разрешить.
Успешно справляясь с конфликтами, мы успешнее взаимодействуем с окружающим миром. Поэтому не стоит бояться или избегать конфликтных ситуаций. Важно обозначать существующие проблемы и вместе с партнером находить совместные решения, учитывая интересы всех участников конфликта.
Автор публикации
Борисова Татьяна Владимировна, психолог отделения консультирования и психологической практики
Использованная литература:
1. Леонов Н. И. Конфликтология: Учеб. пособие / Н. И. Леонов. — 2-е изд., испр. и доп. — М.: Издательство Московского психолого-социального института; Воронеж: Издательство НПО «МОДЭК», 2006
Преимущества и недостатки конфликтов
Бизнес
Келли Купер
Опубликовано 13 мая 2017 г.
Конфликт может возникать во всех сферах жизни — как в личной, так и в профессиональной.
Это может негативно сказаться на отношениях и продуктивности, если к ним не подойти должным образом.
Однако, с другой стороны, у конфликта есть свои преимущества, заключающиеся в том, что он может вскрыть ситуацию и способствовать открытому общению, которое помогает быстрее решать проблемы и улучшать взаимодействие.
Улучшение решения проблем
Открытое обсуждение конфликтов и обсуждение противоположных точек зрения может принести много пользы в решении проблем.
Когда каждый высказывает свои пожелания, возражения и опасения, это позволяет группе выработать наилучшее возможное решение, учитывающее все стороны вопроса и всех участников.
Принятие конфликта также может привести к более быстрому решению — его избегание только продлевает напряжение и задерживает решения и целенаправленные действия. Это поощряет творчество в поиске ответа.
Улучшение отношений
При правильном подходе конфликт может укрепить отношения — как личные, так и профессиональные. Открытое обсуждение различий во мнениях позволяет людям ценить противоположные точки зрения и извлекать из них пользу.
Это также открывает линии для лучшего общения в будущем, когда возникнет конфликт. Выражение конфликта также помогает людям лучше понять друг друга — их опыт, точки зрения, ценности и то, что для них важно.
Снижение производительности
Один недостаток — снижение производительности — может иметь серьезные последствия для бизнеса. Конфликт может лишить людей мотивации и даже поставить проекты в полный тупик, пока проблема не будет решена.
Стресс от нерешенных проблем может повлиять на способность людей работать. Конфликт может повлиять на рабочую среду и отношения между людьми, которые полагаются друг на друга в выполнении определенных задач.
Низкий моральный дух
Неразрешенные или плохо урегулированные конфликты могут привести к снижению морального духа в бизнесе и любой другой организации. Конфликты приводят к множеству проблем, влияющих на моральный дух, таких как драки, люди чувствуют, что их не слышат, проблемы не решаются должным образом, обиды и чувство безнадежности в отношении улучшения ситуации.
Апатия и заброшенность
Неразрешенные, гноящиеся конфликты могут вызывать чувство апатии. Если люди чувствуют, что проблема не может быть решена, они могут просто полностью отказаться от нее.
Они больше не хотят вкладывать энергию в заботу и беспокойство о чем-то, если считают, что это невозможно исправить. Людям не будет интересно обсуждать это и выслушивать другие точки зрения.
- ссылки
- писатель
- обратная связь
Методы управления конфликтами: плюсы и минусы
Манджунатха
23 марта 2015 г. Когда мы говорим «Конфликт», первое слово, которое приходит нам на ум, это Борьба, Избегание, Гнев, Потеря, Боль, Контроль, Война, Ненависть, Тупик, Потеря, Разрушение, Плохое, Страх, Неправильные действия, Ошибка и т. д. Как видите, конфликты почти повсеместно воспринимаются как негативное явление.
Как я уже говорил в своем последнем сообщении в блоге, конфликт — это ситуация, когда интересы, потребности, цели или ценности вовлеченных сторон противоречат друг другу. Конфликт – обычное явление на рабочем месте. У разных заинтересованных сторон могут быть разные приоритеты; конфликты могут затрагивать членов команды, отделы, проекты, организацию и клиента, начальника и подчиненного, потребности организации и личные потребности. Часто конфликт является результатом восприятия. Конфликт — это плохо? Не обязательно. Часто конфликт предоставляет возможности для улучшения. Поэтому важно понимать (и применять) различные методы разрешения конфликтов.
Техника управления конфликтами — это практика распознавания и разрешения споров рациональным, сбалансированным и эффективным способом. Ниже приведены методы, которые необходимо применять в зависимости от обстоятельств. Методы следует оценивать и применять на основе собственных потребностей по сравнению с потребностями других
• Сотрудничество – я выигрываю, вы выигрываете
• Компромисс – что-то выигрываете, что-то теряете (Вы сгибаетесь, я сгибаюсь)
• Приспосабливаясь – я проигрываю, вы выигрываете
• Соревнуясь – я выигрываю, ты проигрываешь
• Избегание – нет победителей, нет проигравших
В этом посте я собираюсь обсудить плюсы и минусы этих методов.
Сотрудничество (Я выигрываю, ты выигрываешь)
Сотрудничество предполагает попытку работать с другим человеком, чтобы найти взаимовыгодное решение имеющейся проблемы – такое, которое больше всего удовлетворяет интересы обеих сторон.
Плюсы:
• Приводит к решению актуальной проблемы
• Приводит к беспроигрышному результату
• Укрепляет взаимное доверие и уважение
• Создает основу для эффективного сотрудничества в будущем
• Общая ответственность за результат
• Вы зарабатываете репутацию хорошего переговорщика
Минусы:
• Сотрудничество может быть нецелесообразным, когда время имеет решающее значение и требуется быстрое решение или быстрая реакция
• Требует приверженности всех сторон искать взаимоприемлемое решение
• Процесс требует много времени и энергии
• Некоторые могут воспользоваться доверием и открытостью других людей
Идти на компромисс (что-то выиграть, что-то потерять)
Компромисс ищет целесообразное и взаимоприемлемое решение, частично удовлетворяющее обе стороны.
Плюсы:
• Более быстрое решение проблемы. Компромисс может быть более практичным, когда решающим фактором является время
• Может обеспечить временное решение, продолжая искать взаимовыгодное решение
• Снижает уровень напряжения и стресса, возникающих в результате конфликта
Минусы:
• Важные ценности и долгосрочные отношения. временные цели могут быть сорваны в процессе
• Может потребоваться тщательный мониторинг и контроль для обеспечения выполнения соглашений
• Может не сработать, если первоначальные требования слишком высоки
• Не способствует укреплению доверия в долгосрочной перспективе
Приспособление/сглаживание (я проигрываю, ты выигрываешь)
Приспосабливаясь в первую очередь к заботам других людей, собственные заботы
Плюсы:
• В некоторых случаях сглаживание поможет защитить более важные интересы, отказавшись от менее важных
• Дает возможность переоценить ситуацию под другим углом
Минусы:
• Существует риск злоупотребления, т.
